Nekretnine · Vrednost stana · REHAU PVC stolarija · 2026
Povećajte vrednost
vaše nekretnine odmah Cene stanova u Beogradu 2026: 2.500–4.000 €/m²
REHAU PVC stolarija = do 5% veća prodajna cena · Povraćaj investicije za 3–5 sezona
Tržište nekretnina u Beogradu dostiglo je prosek od ~3.080 €/m² (Q1 2026, RGZ). Najbrža i najisplativija investicija u vrednost vašeg stana? Nova REHAU PVC stolarija — jedina koja se sama isplaćuje kroz manje račune za grejanje.
Rast vrednosti stana
+3–5%
Nova stolarija (nekretnine.rs)
Ušteda grejanja/hlađenja
do 50%
REHAU Synego 80mm
Prosek €/m² Beograd
~3.080€
Q1 2026, RGZ izveštaj
REHAU od
80€
po prozoru bez ugradnje
✓ Stolarija + bravarija povećavaju vrednost nekretnine za do 5%
✓ "Nova PVC stolarija" u oglasu povećava broj upita i prodajnu cenu
✓ Energetski razred A/B donosi premiju od 8–12% na tržištu
✓ Zakupci plaćaju više kirije za stanove sa nižim računima za grejanje
Tržište nekretnina 2026
Cene stanova u Beogradu po opštinama — 2026
Prema podacima RGZ (Republički geodetski zavod) za Q1 2026, prosečna cena kvadrata u Beogradu iznosi ~3.080 €/m², sa rastom od 13.85% godišnje. Cene variraju od opštine do opštine — ali jedna stvar važi svuda: renoviran stan sa novom PVC stolarijom postiže višu cenu i prodaje se brže.
| Opština / Zona | Prosek €/m² (2026) | Rast stolarije (+3–5%) | Primer: stan 55m² | Dobitak sa REHAU |
|---|---|---|---|---|
| 🔴 Stari grad / Vračar | 3.500–5.000 €/m² | +105–250 €/m² | ~220.000 € | +6.600–11.000 € |
| 🟠 Novi Beograd (centar) | 2.800–3.800 €/m² | +84–190 €/m² | ~176.000 € | +5.280–9.680 € |
| 🟡 Zvezdara | 2.933 €/m² | +88–147 €/m² | ~161.000 € | +4.840–8.060 € |
| 🟡 Voždovac | 2.643 €/m² | +79–132 €/m² | ~145.000 € | +4.370–7.260 € |
| 🟢 Palilula | 2.718 €/m² | +82–136 €/m² | ~150.000 € | +4.500–7.500 € |
| 🟢 Novi Beograd (blok 45, 70) | ispod 2.500 €/m² | +75–125 €/m² | ~137.000 € | +4.110–6.850 € |
| 🟢 Rakovica / periferija | 2.328 €/m² | +70–116 €/m² | ~128.000 € | +3.840–6.400 € |
| 🔵 Beograd na vodi | ~5.770 €/m² | +173–289 €/m² | ~317.000 € | +9.500–15.800 € |
📊
Izvor podataka o cenama
Cene opština: RGZ Q1 2026 · CityExpert.rs · Imovina.net · BiznisPórtal.rs (maj 2026).
Procena rasta vrednosti uz stolariju: nekretnine.rs analiza maj 2026 — "Stolarija, bravarija i Smart Home sistemi: +5% na tržišnu vrednost".
Kalkulacija je orijentaciona — stvarni uticaj zavisi od stanja nekretnine i mikrolokacije.
Zašto nova stolarija povećava cenu
3 načina na koja REHAU PVC stolarija povećava vrednost nekretnine
Istraživanja tržišta nekretnina u Srbiji za 2026. godinu potvrđuju: kupci i zakupci sve više gledaju na energetsku efikasnost i račune za grejanje. REHAU Synego 80mm je direktan odgovor na sve tri kategorije potražnje.
📈
+3–5%
Viša prodajna cena
Prema analizi portala nekretnine.rs (maj 2026), kvalitetna PVC stolarija
direktno utiče na procenjenu tržišnu vrednost — "Kupac koji zna da neće
morati da menja prozore narednih 15–20 godina spremniji je da plati višu cenu."
Na stanu od 145.000€ to je 4.350–7.250€ više.
Izvor: nekretnine.rs, sunce-marinkovic.com — 2026
🏠
+8–12%
Energetska premija
Stanovi sa energetskim razredom A i B postižu premiju od 8–12% prema analizi
bgstan.rs (februar 2026). Nova REHAU stolarija direktno poboljšava energetski razred
zgrade — što znači i veću procenjenu vrednost kod banke za kredit.
Izvor: bgstan.rs analiza Q1 2026
🔑
Brža prodaja
Više upita, brže zatvaranje
U oglasima za prodaju ili izdavanje, "nova PVC stolarija" je jedna od
stavki koja povećava broj upita i daje prednost u odnosu na slične stanove
sa dotrajalim prozorima. Kod zakupa — niži računi = pouzdaniji stanari koji
duže ostaju.
Izvor: sunce-marinkovic.com, srbijaspace.com
Primer kalkulacije
Pre i posle: Stan 55m² na Voždovcu
Konkretan primer — koliko košta investicija u REHAU stolariju i koliko se vraća pri prodaji ili zakupu.
Stan PŘED renoviranjem
Stara stolarija · visoki računi · niža cena
~140.000 €
Cena stana (55m² · Voždovac)~140.000 €
Godišnji račun grejanja~1.400 €/god.
Kirija sa starom stolarijom~450 €/mes.
Buka i propuhKonstantan problem
Energetski razredD–G (loš)
Stan POSLE REHAU stolarije
Synego 80mm · ušteda · viša cena
~147.000–150.000 €
Nova cena stana (+5%)~147.000–150.000 €
Ušteda grejanja/god. (-50%)~700 €/god.
Kirija (niži računi za grejanje)~480–500 €/mes.
Investicija u stolariju~1.800–2.500 €
Neto dobitak pri prodaji+4.500–7.500 €
ℹ️ Kalkulacija za 6 prozora + 1 balkonska vrata REHAU Synego 80mm, ugradnja uključena.
Stvarni rezultati zavise od stanja objekta i mikrolokacije.
✅
Zaključak kalkulacije
Investicija u REHAU Synego stolariju od ~1.800–2.500€ donosi neto dobitak od 4.500–7.500€ pri prodaji stana,
plus godišnja ušteda od ~700€ na grejanju. Povraćaj investicije za manje od 3 sezone — čak i bez prodaje.
Kako da počnete
5 koraka do više vredne nekretnine
Proces je jednostavan — od poziva do garancije za manje od 30 radnih dana.
1
Procenite trenutno stanje stolarije
Znaci da je vreme za promenu: prozori propuštaju vazduh ili buku, kondenzacija na staklu,
teškoće u zatvaranju, stara drvena ili PVC stolarija starija od 15 godina.
Pročitajte naš vodič o servisu i održavanju → Besplatna procena
2
Izračunajte cenu online za manje od 1 minuta
Unesite dimenzije prozora u naš REHAU kalkulator cena 2026 — izaberite Ekonomik ili Synego, dodajte roletne i komarnik.
Cena odmah, bez čekanja ponude danima. Online · odmah
3
Besplatno merenje na terenu — Ceo Beograd
Pozovite 065/545-0707 ili pošaljite mere na Viber 062/232-475.
Naš majstor dolazi na adresu, meri milimetarski i daje pisanu ponudu.
Dolazak je besplatan za ceo Beograd. Dolazak besplatan
4
Ugradnja za 1 dan — isti majstor koji je merio
Originalna REHAU PVC stolarija se izrađuje po tačnim merama (25–30 radnih dana).
Ugradnja za prosečan stan traje 1 radni dan —
demontaža starih, montaža novih, čišćenje. Bez iznenađenja. 1 radni dan
5
Pisana garancija + povećana vrednost nekretnine
Dobijate pisanu garanciju 10 godina na REHAU profil i 5 godina na okov.
U oglasu možete napisati "nova REHAU PVC stolarija, garancija 10 god." —
to je argument koji kupci i zakupci cene. Vrednost vašeg stana raste odmah. 10 god. garancija
Koji profil izabrati?
REHAU Ekonomik 70 ili Synego 80mm — za maksimalnu vrednost?
Za investiciju u vrednost nekretnine, preporučujemo Synego 80mm. Razlog: kupci i zakupci prepoznaju troslojno staklo, 3 diht gume i 47 dB zvučnu zaštitu. Ekonomik je odličan za stanove na mirnim lokacijama ili ograničen budžet.
REHAU Euro Design 70
Ekonomik · 5 komora · 2 stakla · od 80€
Rast vrednosti +3%
✓Idealan za stanove sa CG grejanjem na mirnim lokacijama
✓Niža investicija uz solidno povećanje vrednosti nekretnine
✓Dvoslojno Low-E staklo + Argon · Uf 1.3 W/m²K
✓Pisana garancija 10 god. · HDF obrada bele boje
★ Max vrednost
REHAU Synego 80mm
7 komora · 3 stakla · 3 diht gume · od 110€
Rast vrednosti +5%
✓Preporučujemo za investiciju u vrednost nekretnine
✓47 dB zvučna zaštita · argument za kupce na prometnim ulicama
✓Uf 0.94 W/m²K · energetski razred A · premija 8–12%
✓Povraćaj investicije za 3–5 sezona kroz uštedu grejanja
Česta pitanja
Nekretnine i PVC stolarija — odgovori
Prema analizi portala nekretnine.rs iz maja 2026, "stolarija, bravarija i Smart Home sistemi" povećavaju vrednost nekretnine za do 5%.
Na stanu od 140.000€ to je 4.200–7.000€ više. Uz to, stanovi sa energetskim razredom A/B
postižu premiju od 8–12% (bgstan.rs, 2026). Investicija u REHAU Synego od ~2.000–2.500€ donosi neto dobitak višestruko veći pri prodaji.
Prema RGZ izveštaju za Q1 2026, prosečna cena stana u Beogradu iznosi oko 3.080 €/m² (rast od 13.85% godišnje). Najskuplje lokacije su Stari grad, Vračar i Savski venac (3.500–5.000€/m²).
Voždovac prosek je 2.643€/m², Zvezdara 2.933€/m², Rakovica 2.328€/m².
Luksuzne lokacije (Beograd na vodi) idu i do 5.770€/m².
Da — "nova PVC stolarija" u oglasu povećava broj upita i daje prednost u odnosu
na slične stanove sa dotrajalim prozorima. Kupci koji ne planiraju renoviranje
u narednih 10–15 godina su spremniji da plate više za stan koji to ima.
Kod zakupa: stanari sa nižim računima za grejanje duže ostaju,
što smanjuje gubitke vlasnika između najma.
Za investiciju u vrednost nekretnine preporučujemo REHAU Synego 80mm — troslojno staklo, 7 komora, 3 diht gume i 47 dB zvučna zaštita su argumenti
koje kupci i zakupci prepoznaju. Uf 0.94 W/m²K donosi energetski razred A
koji nosi premiju 8–12% na tržištu. Cena od 110€ po prozoru bez ugradnje.
Za mirniju lokaciju sa CG grejanjem i ograničen budžet — Ekonomik 70mm od 80€ je odlična opcija.
REHAU Synego 80mm sa troslojnim Low-E staklom i Argonom (Uf 0.94 W/m²K) smanjuje
gubitke toplote kroz prozore za do 50% u poređenju sa dotrajalim jednoslojnim ili
starim dvoslojnim prozorima. Za prosečan stan od 55m² u Beogradu,
godišnja ušteda iznosi 500–800€ na grejanju i hlađenju.
Investicija se vraća za 3–5 sezona, a potom "zarađuje" trajno.
Povećajte vrednost
vašeg stana odmah
vašeg stana odmah
Besplatno merenje · Ceo Beograd · Pisana garancija 10 god. · Ugradnja za 1 dan